VIVIENDA A REFORMAR EN FRONTERA: PROYECTO Y LICENCIA EN VIGOR (LAS LAPAS) F-1241

Excelente oportunidad de inversión en El Hierro – La Frontera.

Marenostrum Inmobiliaria le presenta esta singular propiedad ubicada en Las Lapas, pintoresco caserío histórico del municipio de La Frontera. Se trata de una vivienda catalogada como bien de interés cultural, ideal para quienes desean formar parte del patrimonio arquitectónico de El Hierro y disfrutar de las ventajas que ofrece este tipo de inmueble a la hora de su rehabilitación.

Situada en un entorno privilegiado, la casa goza de impresionantes vistas al emblemático pie de risco y al mar, ofreciendo un paisaje único y la serenidad propia de esta zona de la isla.

La propiedad se distribuye en dos plantas sobre una parcela de 257 m². Conserva valiosos elementos tradicionales, como techos de estilo canario y muros de piedra enfoscados, que aportan carácter, autenticidad y un encanto especial.

Dispone además de una pequeña cuadra que permite ejecutar una ampliación legal, ya sea creando un salón-cocina con cerramiento acristalado para aprovechar al máximo las vistas, o integrando la ampliación dentro del estilo arquitectónico tradicional de la isla.

La vivienda necesita reforma integral, lo que brinda la oportunidad de desarrollar un proyecto completamente personalizado.

✅ *Proyecto visado y licencia de obra en vigor*

Una de sus principales ventajas es que cuenta con proyecto aprobado y licencia vigente, incluyendo la autorización de la oficina de patrimonio. Esto supone un importante ahorro de tiempo, trámites y costes, permitiendo iniciar las obras de inmediato.

El proyecto actual contempla la creación de dos apartamentos independientes:

🔹 *Apartamento 1 (Planta Baja – 70,38 m²):* 1 dormitorio, 1 baño y salón-comedor-cocina.

🔹 *Apartamento 2 (Planta Alta – 91,76 m²):* 2 dormitorios, 1 baño, salón-comedor-cocina y terraza con magníficas vistas.

Existe también la posibilidad de modificar el proyecto para configurar una única vivienda familiar con amplios espacios, adaptada a sus preferencias.

📌 La propiedad está inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que permite su adquisición mediante financiación hipotecaria.

Ya sea como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión para alquiler turístico o de larga duración, esta propiedad destaca por su ubicación, potencial y atractivo rendimiento.

Una oportunidad poco común en una de las islas más auténticas y exclusivas de Canarias.

Somos Asesores de la Propiedad Inmobiliaria y especialistas en intermediación. Confíe en nuestra experiencia. *Proyecte sus sueños.*

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Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos no incluidos.

CHARMING LISTED HERITAGE PROPERTY IN FRONTERA – WITH APPROVED PROJECT AND BUILDING PERMIT (READY FOR RENOVATION) 

Unique Investment Opportunity in El Hierro – La Frontera

 Marenostrum Inmobiliaria presents this charming property located in Las Lapas, a historic hamlet in the municipality of La Frontera. This listed heritage property offers a unique opportunity to own a piece of El Hierro’s architectural history, while benefiting from certain flexibility when carrying out renovation works. 

Set in a privileged location, the property enjoys spectacular views of the iconic cliffs, the mountains, and the sea. The breathtaking scenery and the tranquility that characterize this part of the island are invaluable features that make this a truly exceptional opportunity. 

The house is arranged over two floors on a 257 m² plot. It preserves valuable traditional elements such as Canarian wooden ceilings and basalt stone walls, which add character and authenticity to the home. 

In addition, the property includes a small former stable that allows for a legal extension. This space could be transformed into a living room–kitchen area with large glass openings to fully enjoy the outstanding views, or it could be harmoniously integrated into the traditional architectural style of El Hierro 

The house requires complete renovation, representing an excellent opportunity to develop a project fully tailored to your needs.

✅ *Approved Project and Valid Building Permit* 

One of the property’s main advantages is that it already has an approved project and a valid building permit, including authorization from the Heritage Office. This allows you to save time, administrative procedures, and costs, and to begin renovation works immediately. 

The current project includes the development of two independent apartments: 

🔹 *Apartment 1 (Ground Floor – 70.38 m²):* 1 bedroom, 1 bathroom, and an open-plan living–dining–kitchen area.  

🔹 *Apartment 2 (Upper Floor – 91.76 m²):* 2 bedrooms, 1 bathroom, open-plan living–dining–kitchen area, and a terrace with privileged views. 

However, the project can be modified to suit your preferences, allowing the property to be converted into a single spacious family home if desired.

📌 The entire structure is registered at the Land Registry, making bank financing possible. 

Whether as a primary residence, holiday rental investment, or long-term investment property, this is a rare opportunity on one of the most authentic and exclusive islands of the Canary Islands. 

We are Real Estate Property Advisors and experts in brokerage services — rely on our experience.  

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